Întrebări frecvente
Răspunsuri scurte la cele mai comune întrebări despre platformă.
Ce este tokenizarea imobiliară?
Procesul prin care drepturile de proprietate (sau o creanță asupra venitului unei proprietăți) sunt reprezentate prin token-uri digitale pe blockchain, permițând deținere fracționată și transfer mai rapid.
Ce standard de token folosiți?
ERC-3643 (T-REX), un standard deschis pentru security tokens cu module de conformitate on-chain — vezi documentația noastră de arhitectură pentru detalii.
Pe ce blockchain rulează platforma?
Pe o rețea Ethereum Layer 2 (costuri de tranzacție minime, finalitate rapidă). În faza actuală rulăm exclusiv pe Base Sepolia, rețeaua de test a Base — vezi întrebarea următoare pentru ce înseamnă asta concret.
Cum e verificată identitatea investitorilor?
Adresa ta de portofel trebuie aprobată explicit de emitent înainte să poată primi token-uri — cererea pornește automat prima dată când conectezi portofelul pe o proprietate tokenizată, iar emitentul o aprobă după verificare. La lansarea pe rețeaua principală, această verificare va fi susținută de un furnizor KYC/AML licențiat, nu doar de aprobare manuală.
Se investesc bani reali acum?
Nu. Toate tranzacțiile de pe platformă — achiziții, distribuții, revânzări — folosesc ETH de test pe rețeaua Base Sepolia, fără nicio valoare reală. Fiecare flux e complet funcțional și verificabil pe blockchain, dar cu bani de test. Trecerea pe rețeaua principală, cu fonduri reale, are loc doar după un audit extern de securitate al contractelor, integrarea unui furnizor KYC/AML licențiat și revizuire juridică completă.
Care e investiția minimă?
Fiecare proprietate are propriul prag minim de investiție, stabilit de emitent la listare și afișat pe pagina proprietății. Suma minimă de token-uri pe care o poți cumpăra e calculată automat din acest prag, nu e un număr fix la nivel de platformă.
Cum primesc venitul din chirie?
Când emitentul declanșează o distribuție pentru o proprietate, suma e împărțită automat, proporțional cu soldul tău curent de token-uri, și trimisă direct în portofelul tău — o singură tranzacție, fără pas separat de revendicare. Istoricul distribuțiilor primite rămâne vizibil în portofoliul tău, cu link direct către tranzacție.
Pot să-mi vând token-urile înainte ca proprietatea să fie vândută?
Da, dacă emitentul a activat piața secundară pentru acea proprietate. Poți lista o parte sau tot ce deții spre revânzare altor investitori aprobați, la prețul pe care îl stabilești tu — token-urile stau în escrow în contract până la vânzare sau până anulezi listarea. Nu există însă garanția că vei găsi cumpărător imediat sau la prețul dorit.
Ce sunt nivelurile de investitori (Standard/Silver/Gold/Platinum)?
Un sistem informativ de recunoaștere, calculat din valoarea curentă deținută într-o proprietate — pragurile exacte sunt afișate în portofoliul tău. În faza actuală nivelul e doar un indicator vizual; nu modifică formula de distribuție a venitului, care rămâne strict proporțională cu soldul deținut pentru toți investitorii.
Cine deține fondurile și token-urile mele?
Tu, integral. Platforma nu are custodie asupra portofelului tău — fiecare achiziție, vânzare sau transfer e o tranzacție semnată direct de tine, din portofelul tău (MetaMask sau echivalent). Dacă îți pierzi accesul la portofel, nu putem recupera token-urile în locul tău.
Există comisioane?
În faza de testnet, platforma nu percepe niciun comision propriu — singurul cost e taxa de rețea (gas), plătită în ETH de test către rețeaua blockchain, nu către platformă. Structura de comisioane pentru lansarea pe mainnet va fi comunicată clar înainte de activare.